Lall Stage Danbara THE MiD
FEATURING STRAIGHT LINES AND MODERN
AMENITIES,
OUR DEVELOPMENT WILL OFFER
RESIDENTSTHE ULTIMATE IN STYLE AND
COMFORT.
OUR VISION IS TO SET A NEW
STANDARD FOR LUXURY LIVING ON DANBARA.
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COMFORTABLE
快適空間
COMFORTABLE
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ECOLOGY
体にやさしい、ココロまであたたまる暮らし
ガス温水式床暖房システム
コードや機器が表に出ないので、
お部屋を広々利用できます。
ファンヒーターやストーブのようにコードや機器が見えないから、床面を広々と利用でき、お部屋もすっきり。掃除も簡単です。小さなお子さまやご年配の方がいらっしゃるご家庭でも安心です。
■エアコンとはあたたまり方に違いがあります。
【サーモグラフィ画像】 広島ガス技術研究所調べ ◉室温24℃◉屋外から各暖房環境に入室して30分後のサーモビューア画像
■温水の余熱でかしこくガス代節約。
スイッチを切っていても温水の余熱があるからしばらく暖かさが持続します。
早めのスイッチOFFでかしこく節約。
※床暖房コスト（算定条件）■集合住宅13.5畳で1日9.8時間使用した場合のコスト■ガス／床暖まるトク料金（2023年9月分の調整単位料金（税込）■電気／スマートコース■金額は使用条件により異なります。広島ガスシミュレーションによる算出。
■家計に優しい経済性。
ガス温水式床暖房を、快適にお使いいただくための、料金サポートプランです。
ガス床暖房の使用量だけでなく、キッチンや給湯などすべてのガス設備が対象となります。
※単位料金は基準単位料金です。原料費調整制度により1か月ごとに変動いたしますのでご留意ください。[適用条件]ガス温水床暖房を家庭用専用住宅または家庭用併用住宅でお使いのお客さま※家庭用以外でのお使いの場合、次の条件が必要となります。ガス温水床暖房の用途以外に使用するガス機器の全定格出力が25kW以下であること、または、ガス温水床暖房熱源機用の専用ガスメーターを設置すること。
【お申し込みの際の注意事項】●「床暖まるトク料金プラス」はお客さまからのお申し込みが必要で、申込日の次の検針日の翌日から適用されます。●契約期間は１年間で、解約または変更のお申し出がない限り自動継続となります。●解約または変更された場合、１年間は本契約を含む他の選択約款のお申し込みを承諾しないことがあります。
高効率給湯器
エコジョーズ
効率よくお湯を沸かし、お部屋を暖める。
つまり、経済的ということです。
住まいの熱源機には、給湯器をさらに進化させたエコジョーズを採用しました。熱効率がいいということは、ガスの使用量が少なくてすみ、ガス代が節約できるということ。しかも家計にやさしいだけでなく、エコジョーズを使用しているだけで、環境にもやさしいエコな生活になります。
■ 省エネ効果で光熱費がおトク
ガス使用量が少なくなると、もちろんガス料金にも反映されます。おトクな料金プランと合わせて家計にも優しく。
■ランニングコスト計算 ●試算条件／ガス・電気併用住宅●住宅種別／集合住宅●家族構成／4人家族●使用機器／［従来型給湯器］ガスコンロ、従来型給湯器、ガス温水式床暖房（LDK 13.5畳）、エアコン暖房（その他居室 4.9畳×2室）、ガス温水式浴室暖房乾燥機［エコジョーズ］ガスコンロ、エコジョーズ、ガス温水式床暖房（LDK 13.5畳）、エアコン暖房（その他居室 4.9畳×2室）、ガス温水式浴室暖房乾燥機●使用状況／ガス温水式床暖房（LDK 13.5畳 冬季169日間毎日9.8時間使用）、エアコン暖房（その他居室4.9畳×2室 冬季157日間毎日5.3時間使用）、ガス温水式浴室暖房乾燥機（衣類乾燥年間72日間、予備暖房を冬季121日間毎日入浴前に25℃まで昇温運転した場合） ●年間負荷／給湯負荷14,352MJ、電力負荷4,056kwh●適用料金／ガス、電気ともに2023年9月分単位料金を適用（原料費調整費、消費税込）エコジョーズ。（従来型給湯器）（エコジョーズ）ともに床暖房まるトク料金プラス、中国電力ぐっとずっとプラン スマートコース●エネルギー使用量／［従来型給湯器］ガス使用量797ｍ³/年、購入電力4,056kwh/年、［エコジョーズ］ガス使用量689ｍ³/年、購入電力4,056kwh/年 ※使用状況や、燃料価格・原料価格の変動に応じて試算値が変わる場合があります。
節湯器具を採用して年間の水道・光熱費を削減
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
無意識のうちにお湯を使うことがないから
エネルギーのムダをカットできます。
レバーを前後に動かすと湯水の調整、左右に動かすと水量の調整ができます。節湯CI対応なので、手前に倒したときは水だけ、中間はお湯と水の混合、奥に倒したときはお湯が出る仕様です。
【算出条件】使用人数：4人家族、年間使用日数：365日、使用料金：〈水道〉265円［税込］/㎥※（一社）日本パルプ工業会より〈ガス〉148円［税込］/㎥※（一社）日本パルプ工業会より、CO2換算係数：〈水道〉0.59kg/㎥※省エネ・防犯住宅推進アプローチブックより〈ガス〉2.23kg/㎥※（一社）日本パルプ工業会より
超節水ECO5トイレ
従来品※(大13ℓ)に比べ約69%の節水を実現。水道料金なら年間約13,800円※もお得になります。
【試算条件】4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。
【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック
【単価】上下水道単価265円/㎥（税込）
電力自由化時代の、家計に優しい賢い選択
新日本パワーサプライの一括受電システム
個別契約料金と一括契約料金との料金（単価）差を利用した電気料金割引サービスを採用。
これにより電気料金最大7％割引を実現しました。電力自由化時代だからこそ考えたい、
家計に優しい賢い選択です。
※詳しくは係員にお尋ねください。
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SECURITY
オートロックに先進のTebraハンズフリーシステム
Tebraキーシステム
1F風除室から住戸玄関前まで
鍵を取り出すことなくハンズフリーで解錠できる
Tebraキーをカバンなどにしまったまま、専有部リーダのボタンを押すだけ。Tebraならマンションに着いてから部屋に入るまで、キーを取り出す必要は一切ありません。Tebra pass リーダーに近づきTebraキーを認証すると、オートロックを解錠します。荷物で両手がふさがっている時でも、キーを取り出す煩わしさがなくスムーズに建物内へ入れます。また屋外階段出入口にも対応しています。
Tebraキー
Tebra pass リーダー
玄関ドアハンドル
一体型リーダ
万全のセキュリティで不審者の侵入を未然に防止。
カラーモニターインターホン
住戸内で風除室の来訪者の映像、音声を確認。不審者の侵入を未然に防ぐことができるオートロックシステム。住戸内のインターホンはクリアな映像でチェックが可能なカラーモニター。受話器を持たずに簡単に会話ができるハンズフリータイプを採用しました。
インターホン
24時間セキュリティシステム
警備会社とのオンラインによる24時間体制の遠隔監視システムを導入。共用部の火災、停電、給水設備の故障、住戸内での火災、ガス漏れ、不審者の侵入など、24時間センサーでリアルタイムで監視します。万一の時は、必要に応じて警察、消防、緊急連絡先に通報し、警備会社に現場急行を指令します。
監視カメラシステム
敷地内に監視カメラを設置し、防犯抑制に役立てます。エレベーターホールにはエレベーター内の様子が確認できる防犯モニターを設置しました。
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屋内用ドームカメラ
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屋外用赤外線カメラ
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エレベーター内ドームカメラ
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のりばモニター
ディンプルシリンダー錠
一般的なディンプルキーと異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。また半円周上に配置した5方向22本のピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能です。
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STRUCTURE
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基礎杭（概念図） 先端翼付き回転貫入鋼管杭
鋼管杭の先端に、回転貫入を容易にする翼を設けており、この翼が大きな先端支持力を得る役割を果たしています。耐震性能が優れた鋼管杭に、大きな先端支持力によるコスト低減と、無排土施工による環境対策が加わった理想的な基礎杭です。
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乾式界壁採用
隣住戸との境界部の全てに遮音性が優れた乾式界壁を採用しました。世代型超高性能遮音壁特殊制振材「サウンドカット」により、壁に掃除機があたる時などの個体伝播音を低減します。
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※この図はフローリング部分（居室・キッチン・廊下）になり、タイプによって異なります。その他フローリング部分以外は除きます。 乾式二重床採用
乾式二重床、二重天井を採用。乾式二重床とは、コンクリートスラブに支持するためのボルトを立てて、その上にフローリング材をはじめとした床材がくるような構造です。上階と下階を隔てる天井と床の間に隙間が生まれることによりさまざまな利点があります。
ALC外壁
ALCパネルは珪石、セメント、生石灰、発泡剤のアルミ粉末を主原料とし、高音高圧蒸気養生という独自の製法による軽量気泡コンクリート建材です。軽さと強度、断熱性をあわせ持ち、現代建築に欠かせない建材として位置づけられています。
地震に強い
外壁パネルは、通常ロッキング構法で取り付けられます。ロッキング構法は、地震時に躯体（鉄骨）が変形してもパネルが回転（ロッキング）することで、変形による損傷を小さくすることが可能な構法です。過去の大地震においても、躯体が限界を超えて変形・破壊された場合をのぞいて、ロッキング構法で取り付けられた外壁パネルは、ほとんど損傷を受けませんでした。
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排水管（イメージ図） 排水音が伝わりにくい遮音材を採用
各住戸のパイプスペース内の排水縦管は排水音を低減させる遮音材。水の流れる音が伝わりにくく、静かな居住空間を演出します。
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COMFORTABLE
インターネットサービス
「CYBERHOME」を標準導入
（株）ファミリーネット・ジャパン（FNJ）のインターネットサービス「サイバーホーム」を導入。光ファイバーによるブロードバンドインターネットで最大１Gbps（1000Mbps）の高速通信環境を実現しています。
※マンション内はLANケーブルにより配線されています。※通信回線の速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。※サービス内容は、一部変更になる場合があります。
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24時間換気システム
水蒸気などを含んだ空気を強制的に排出しながら新鮮な空気を取り入れる24時間換気システム。給気口にはホコリなどをカットするフィルターを取り付けて、クリーンな空気が室内を流れるように配慮しました。連続使用も安心の省エネタイプです。
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イメージ図 結露を防ぎ熱効率もUPさせるLow-E
（複層）ガラス遮熱・断熱効果の高いLow-Eガラスをすべての窓に採用。Low-Eガラスと板ガラス、2枚の板ガラスの間に12mmの空気を密閉する複層ガラスで断熱性を高めています。
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image photo ペット共生マンション
ペットは心を癒してくれる大切な家族。敷地内に［ペット足洗場］を設置し、ペットとの暮らしに配慮したペット共生マンションです。
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参考写真 リビングにダウンライト
埋め込んで設置するため天井面がフラットになり、スッキリとした空間が演出できるようリビングにダウンライトを標準装備しました。
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参考写真 人感センサーオートライト
人が近づくと自動的に点灯するオートライトを玄関に設置。深夜の安全に役立ちます。
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参考写真 コンセント付ガスコック
リビング・ダイニングに、鍋料理やガスファンヒーターの使用時に便利なコンセント付ガスコックを設置しました。
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参考写真 スロップシンク/バルコニーコンセント
植物の水やりや掃除の時の洗い場などに便利なスロップシンク、防水仕様コンセントをバルコニーに標準設置しました。
※E・F・Gタイプ除く。 -
設計図面を基に9分野28項目の性能基準について、第三者の評価機関が、詳細にチェックします。
設計図面通りに工事が施工されているかどうかを国から登録許可を受けた評価員が確認します。
住宅性能評価
「住宅性能表示制度」は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく制度です。住宅の品質・性能について、国の登録を受けた第三者機関が客観的視点において評価を行う制度です。
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住宅瑕疵担保責任保険による10年保証
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく、住宅の主要構造部分等の10年間の瑕疵担保責任をお約束し、建物の補修や損害賠償金支払いが確実に履行されるよう、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。
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フラット35S
長期固定住宅ローン【フラット35】Sのバリアフリー性をクリア。
お借入金利を当初5年間 年0.25％引き下げる「金利プランA」に対応。登録マンションとして、適合証明書を取得予定です。
※掲載の写真は「ラルステージ段原 THE MiD」モデルルームを撮影（2023年10月）したもの及び、メーカー写真です。※照明、家具調度品等展示品につきましては販売価格に含まれておりません。また、設備・仕様につきましては一部メニュープラン・オプション（有償）も含まれております。